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房地产转让估价,应辨别转让人需要的估价和受让人需要的估价,并应根据估价委托人的具体需要,评估市场价值或投资价值、卖方要价、买方出价、买卖双方和谈价等...利用成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格...