A、收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算 B、价值时点应设定为2016年3月1日 C、净收益中应扣除建筑物折旧额 D、应要求委托人供给该商业楼的经营收益和用度资料 3、某夫妻有一套本钱价采办的房改房,现因离婚进行财富豆割的需要对该套住宅进行让渡,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已出租,到2020年年底到期 4.在估价假设和限制条件中,强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的,评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积,计入总价的理由未说明 A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为( )...
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【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的留意事项...是以,测算净收益时不应扣除建筑物折旧额...
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房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包含经济、建筑、规划和治理类等与估价四周、相关的学科和专业...凤凰网房产快讯 10月16日,凤凰网房产得悉,原华夏地产COO李文杰插手贝壳找房、任高级副总裁,周全负责贝壳研究院与计谋成长线相干工作,向贝壳找房CEO彭永东报告请示...
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该酒楼归属于房地产的年经营收入为:5320×(1-8%-10%)=4362.40...拍卖财富颠末评估的,评估价即为第一次拍卖的保存价;未做评估的,保存价由人平易近法院参照市场价确定,并应当征询有关当事人的定见...
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A、修复成本法 B、损失本钱化法 C、赔偿实例比较法 D、伤害前后差价法 <2> 、规划调整给该开发项目造成的损失不包括( )...房地产估价机构选定后,房屋征收部门应当在10日内向估价机构出具房屋征收估价委托书,并与估价机构签订房屋征收估价委托合同...
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