【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的法律规定张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值具有职称评审权的用人单位,其评审通过人员应当向职称评审委员会核准部门立案...
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利用成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格... 3、对已取得相关职业资格的人才,用人单位可根据任职条件和岗位空缺等情况,直接聘任相应职称,不再换发我市职称证书...
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拍卖变现时的费用及税金不包括房地产税...这时候辰应当选越短的期间越好...
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(2014年真题) A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 『精确答案』B 『答案解析』本题查核的是房屋征收评估贰言措置和争议调剂... A.军队营房 B.国有企业办公楼 C.国家投资的核电站 D.科技博物馆扩建 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让规划、方式和年限...
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) 本次估价后台情况如下: 估价对象为一宗商业用途的在建工程,主体结构封顶后至价值时点已停工3年,打算总建筑面积为1.5万平方米... (五)取得房地产估价相关学科博士学位的...
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(三)考生应考时,必须携带身份证、准考证方可进入考场...就随着小编一路来体味一下吧...
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有条件的区域、部门和用人单位,可以组建职称评审委员会专家库... 2、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是现金流量的概念...
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法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时,已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款... 年保险费=823.08×2‰=1.65(元/㎡,) (4)办理费:包含经管职员经费、办公费、告白费等,根据××市一般水平,治理费约占年有效毛收入的2%~4%,根据估价对象近况特点,结合估价人员经验,按年有效毛收入的3%计算...
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3)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算...
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根据乙公司供给的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元,经管费用为130万元,财务费用为250万元,市场奉行及销售费用为210万元... A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月,甲公司欲出售此房地产,假设到2014年6月,该类工业用地地价已增值10%,则在正常市场条件下,此时房地产售价最可能取值为( )...