按照其地点地址和四周环境，适合装潢点缀窜革成商场出售，并可获得当局核准，同时取得40年的土地使用权 根据市场调查和分析，估价对象商业用房有效出租率确定为95% <1> 、针对以上情况，在估价时最得当的做法是(　)...

3、报名条件 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一者，可申请插手房地产估价师资格考试： 1. 获得房地产估价相关学科（包含房地产经营、房地产经济、地盘治理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，此中从事房地产估价实务满5年； 2. 取得房地产估价相关学科大年夜专学历，具有6年以上相关工作经历，个中从事房地产估价实务满4年； 3. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； 4. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； 5. 取得房地产估价相关学科博士学位； 6. 不具备上述规定学历，但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出... <1> 、下列关于增值收益的表述中正确的是(　)...

截至2015年底，非公领域专业技术人才数目已达3822万人，占比52.2%... (六)不具备上述规定学历，但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出的...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定...按照《房地产抵押估价指导意见》：“房地产抵押估价讲述应当包括估价对象的变现能力分析...

《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验... A、剩余3年租期的月租金为200元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B、剩余3年租期的月租金为180元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D、剩余3年租期的正常市场租金与180元/ m2条件下的差额于2006年10月的现值之和 <3> 、如果张某是通过按揭贷款体式格式购买的，购买价格为10000元/ m2...

A、成本法 B、比较法 C、收益法 D、假设开发法 <2> 、行使动态阐发法测算该旧厂房的正常购买总价，应扣除的项目包含(　)...采用动态阐明法测算该旧厂房正常购买总价时，应扣除的项目包括装饰装修改造费、销售费用和销售税费、购买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金...

A、70 B、60 C、40 D、30 <4> 、该房屋欲估算抵押物的变现价值，测算成果应为(　)... 16.在最后确定收益价格时，未说明在出让合同约定土地出让刻日届满需要无偿收回国有扶植用地使用权时，对收回的建筑物不予抵偿的前提...

A、对租赁不予考虑 B、评估无租约限制价格 C、评估承租人权益价格 D、评估出租人权益价格 <2> 、对该房改房进行估价时，表述不精确的是(　)...甲公司以1000万元购买工业用地及其厂房，又花费了100万元构建雕塑，两项总计1100万元，还会触及税费等花费，因此甲公司的实际花费大于1100万元...

如甲2012年取得全日制学历后参加工作，2013年—2015年取得非全日制学历，2018年报考，工作年限为2013年—2018年共6年;乙2012年取得全日制学历后参加工作，2014年—2016年取得全日制学历，2018年报考，工作年限为2013年1年、2017年—2018年2年，累计共3年... 例题：编制城市整体打算和具体规划时，必须节制的城市根蒂根基设施用地的控制边界为城市（ ）...

三是评审... 各省、自治区、直辖市及新疆生产扶植兵团人力资本社会保障厅(局)，有关副省级市人力资源社会保障局，国务院各部委、各直属机构人事部分，有关协会、学会： 为进一步做好专业手艺职员资格考试的打算与办理工作，经与有关部分和相干考试经管机构研究，现就2018年度专业技术资格考试规划及有关题目通知以下： 1、请遵循《2018年度专业技术人员资格考试工作诡计》(见附件)，做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安然顺利进行...