2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

B.20% 
C.30% 
D.50% 
【正确答案】： 
A  
第23题 临时管理规约一般由建设单位在(　)预先制定。 
A.出售物业之后 
B.出售物业之前 
C.销售物业之后 
D.销售物业之前 
【正确答案】： 
B   
第24题 物业服务企业对物业实施管理的重要基础是(　)。 
A.物业服务 
B.物业组织 
C.物业资料 
D.物业计划 
【正确答案】： 
C   
第25题 下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是(　)。 
A.要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 
B.应当取得人民政府的批准 
C.符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 
D.转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 
【正确答案】： 
D 
试题解析： 
本题考核的是以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地 产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让 金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 
第26题 建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，(　)应当承担。 

来源：建设工程教育网