2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20% 
C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施 
D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 
【正确答案】： 
B 
试题解析： 
本题考核的是房地产开发项目管理应当遵循的制度。房地产开发项目管理应当遵循以下制度。 
(1)必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地。 
(2)房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 
(3)项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。 
(4)房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，超过2年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。 
(5)转让房地产开发项目应当符合法定条件，一是支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;二是属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。 
第34题 《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作出的规定不包括(　)。 
A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 
B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 
C.建筑区划内的绿地、道路属于业主共有 
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 

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