2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

【正确答案】： 
C  
 第46题 各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。 
A.业主与物业管理公司 
B.国家与物业管理公司 
C.业主与物业服务企业 
D.国家与物业服务企业 
【正确答案】： 
C  
第47题 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后(　)日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 
A.15 
B.30 
C.60 
D.90 
【正确答案】： 
D  
第48题 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由(　)承担维修养护责任。 
A.售房单位 
B.建设单位 
C.使用人 
D.所有人 
【正确答案】： 
A  
第49题 关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是(　)。 
A.取得建设用地 
B.房地产租售经营 
C.完成房屋拆迁 
D.审定项目规划设计 
【正确答案】： 
B 
试题解析： 
本题考核的是房地产开发项目的规划设计管理。房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设 阶段、房地产租售经营阶段。其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工 作。 
第50题 按照(　)要求，起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求 各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。 

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