2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.出借给他人的房地产 
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产 
D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 
【正确答案】： 
A 
试题解析： 
本题考核的是房地产抵押权的设定。不得设定房地产抵押权的情况： 
(1)权属有争议的房地产; 
(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 
(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 
(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产; 
(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 
(6)依法不得抵押的其他房地产。 
第15题 管理规约的内容不包括(　)。 
A.业主的财产权利 
B.有关物业的使用、维护、管理 
C.业主应当履行的义务 
D.违反规约应当承担的责任 
【正确答案】： 
A 
试题解析： 
本题考核的是管理规约的主要内容。管理规约的内容主要包括： 
(1)有关物业的使用、维护、管理; 
(2)业主的共同利益; 
(3)业主应当履行的义务; 
(4)违反规约应当承担的责任。 
第16题 按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(　)万元。 
A.2 
B.5 
C.10 
D.15 
【正确答案】： 
C 
第17题 商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由(　)选聘物业服务企业来实施。 
A.主管部门 
B.建设单位 

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