2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.业主 
B.居民 
C.业主委员 
D.居委会 
【正确答案】： 
A 
第5题 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的(　)。 
A.相关性原则 
B.合法性原则 
C.合理性原则 
D.对应性原则 
【正确答案】： 
A 
第6题 《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于(　)。 
A.物业管理企业 
B.业主 
C.居民委员会 
D.业主委员会 
【正确答案】： 
B 
第7题 《物业管理条例》规定了(　)或者街道办事处、乡镇人民政府对业主大会、业主委员会的活动的监督管理职责。 
A.物业行政主管部门 
B.房地产行政主管部门 
C.房地产主管部门 
D.物业服务管理部门 
【正确答案】： 
B 
第8题 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括(　)。 
A.抵押人依规定处分抵押房地产的 
B.抵押人被依法宣告解散或者破产的 
C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 
D.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 
【正确答案】： 
A 
试题解析： 
本题考核的是抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况。抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括： 
(1)债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; 

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