2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案五

时间：2013-07-22  来源：建设工程网  编辑：  打印

E.空置房看管不利问题
【正确答案】：
A,C
试题解析：
本题考核的是第三章前期物业管理。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期 物业服务合同形成的。另外，前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，如管理遗留扫尾工程、空置房出租或看管等物业管理事项。可以看 出，前期物业管理具有一定的特殊性。现实生活中，物业管理的纠纷很大程度上集中于前期物业管理阶段，如建设单位遗留的房屋质量问题、小区配套建设不齐全问 题等。
第66题 住宅专项维修资金的使用，应当遵循(　)的原则。
A.方便快捷
B.公开透明
C.所有权人决策
D.政府监督
E.受益人和负担人相一致
【正确答案】：
A,B,E
第67题 重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握的环节有(　)。
A.诚信订立合同
B.认真履行合同
C.努力学习、掌握专业技能
D.物业服务企业从业人员应当具备服务理念
E.物业管理从业人员应当具备团队观念
【正确答案】：
A,B
第68题 随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在(　)。
A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.因定价标准不客观产生了大量矛盾
C.助长了物业服务企业安于现状、不求进取的消极意识
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
【正确答案】：
A,B,D,E
第69题 下列关于开标的表述正确的是(　)。

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