2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案四

时间：2013-07-15  来源：建设工程网  编辑：  打印

【正确答案】：
A
第34题 物业服务合同约定以外的服务是一种(　)服务。
A.等价
B.无偿
C.有偿
D.限制性
【正确答案】：
C
第35题 实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括(　)。
A.法定税费
B.物业服务成本
C.物业服务管理费
D.物业服务企业的利润
【正确答案】：
C
本题考核的是包干制收费形式。《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
第36题 随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括(　)。
A.城镇住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地产分配制度的改革
D.房地产生产方式改革
【正确答案】：
C
第37题 采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是(　)。
A.节省业主物业服务费用
B.将有序的竞争机制引入交易过程
C.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
D.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
【正确答案】：
B
第38题 物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有(　)的性质。
A.公共管理
B.公共产品
C.公共服务
D.公共组织
【正确答案】：
B
第39题 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高，适当调整物业服务费用的(　)标准，物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。

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