2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案四

时间：2013-07-15  来源：建设工程网  编辑：  打印

D
第44题 业主之间建立联系的基础是(　)。
A.共同目的和共同利益
B.共同准则和共同利益
C.共同财产和共同利益
D.共同准则和共同目的
【正确答案】：
C
本题考核的是管理规约的概念。共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。
第45题 《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为(　)。
A.物业出售之后
B.物业出售之前
C.物业销售之后
D.物业销售之前
【正确答案】：
D
第46题 《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由(　)支付。
A.物业服务企业
B.双方约定
C.业主
D.业主委托代理机构
【正确答案】：
B
第47题 物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通(　)次。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正确答案】：
A
第48题 业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照(　)的规定来进行。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《物业管理条例》
C.《全国优秀管理住宅小区标准》
D.《业主大会规程》
【正确答案】：
B
第49题 就(　)而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。
A.委托代收费用
B.代收费用
C.督促代收费用

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