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核心内容；2013年物业管理师考试时间为9月7、8日举行，建设工程网校特整理了相关科目的考试模拟试题及答案，供学员复习参考。
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
第1题 物业服务企业的三级资质等级中，注册资本人民币是( )万元以上。
A.50
B.100
C.200
D.500
【正确答案】：
A
第2题 房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向( )的社会服务。
A.专业性、综合性
B.专业性、多功能
C.多样性、专业性
D.综合性、多功能
【正确答案】：
D
本题考核的是我国物业管理的发展。1995年，建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议，推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次会议上，侯捷部长在讲话中提出：“房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体制，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务”。
第3题 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主大会
D.居委会
【正确答案】：
A
本题考核的是供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之问的关系。《物业管理条例》规定了供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位的权利和义务，即“应当向最终用户收取有关费用”，以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
来源：建设工程教育网
