2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案四

时间：2013-07-15  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.各区域定价
【正确答案】：
B
第40题 提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以(　)。
A.增强业主的融洽感
B.满足自身需求
C.提高生活质量
D.获得一定的经济利益
【正确答案】：
D
本题考核的是物业服务合同约定以外的服务。提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以满足自身需求，提高生活质量;对物业服务企业而言，可以增强业主的亲和力和认同感，同时获得一定的经济利益。因此，虽然提供相关服务不是物业服务企业的合同义务，但对于业主提出的特殊服务要求，有条件的物业服务企业应当尽可能地满足;无法满足的，尽量予以说明，以获得业主的理解。

第41题 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调，(　) 是持证上岗工作的关键，建设部要求各地要高度重视培训质量，严格把关，防止走过场，保证物业管理岗位培训收到实效。
A.岗位教育质量
B.岗位培训质量
C.岗位管理质量
D.岗位组织质量
【正确答案】：
B
第42题 房屋所有权人以(　)为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A.使用
B.营利
C.方便居民
D.出租
【正确答案】：
B
第43题 住宅小区应当成立(　)，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。
A.业主大会
B.住宅小区管理协会
C.居委会
D.住宅小区管理委员会
【正确答案】：

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