2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案二

时间：2013-07-01  来源：建设工程网  编辑：  打印

【正确答案】： 
B,C 
 
第63题 物业共用部位、共用设施设备验收主要涉及的内容包括(　)。 
A.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求 
B.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整 
C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站 
D.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书 
E.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证 
【正确答案】： 
A,D,E 
 
第64题 在实践中，有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收费时，还以(　)等名目向业主收取额外费用，引起业主的不满。 
A.手续费 
B.管理费 
C.劳务费 
D.保管费 
E.检查费 
【正确答案】： 
A,B,C 
 
第65题 承租人有(　)的情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 
A.将承租的房屋擅自转租的 
B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 
C.故意损坏承租房屋的 
D.拖欠租金累计12个月以上的 
E.租用承租房屋进行违法活动的 
【正确答案】： 
A,B,C,E 
 
第66题 人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的(　)。 
A.住房公积金 
B.生育保险 
C.工会经费 
D.职工教育经费 
E.养老费 
【正确答案】： 
C,D 
试题解析： 
本题考核的是物业服务定价成本的构成中的人员费用。人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。 

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