2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案二

时间：2013-07-01  来源：建设工程网  编辑：  打印

B
第55题 下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是(　)。
A.住宅专项维修资金的存储的税费
B.住宅共用设施设备报废后回收的残值
C.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
【正确答案】：
A
第56题 下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是(　)。
A.有1000万元以上的注册资本
B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
C.有100万元以上的注册资本
D.4名以上持有资格证书的专职会计人员
【正确答案】：
C
第57题 实行(　)的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
A.政府定价
B.市场调节价
C.政府指导价
D.自由定价
【正确答案】：
B
第58题 根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定(　)。
A.房地产开发制度
B.管理规约
C.房地产管理制度
D.临时管理规约
【正确答案】：
D
第59题 物业服务合同的当事人中，(　)具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。
A.业主委员会
B.建设单位
C.物业管理企业
D.物业服务企业
【正确答案】：
D
第60题 物业承接查验活动由物业(　)组织实施。
A. 业主或业主委员会
B.建设单位或业主大会
C.业主或业主大会

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