2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第二套

时间：2013-07-29  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：建设工程网校针对历年考试情况，特为广大学员搜集整理了《管理基础法规》模拟试题及答案，供学员复习参考。

一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

1.按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 ()

2.未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 ()

3.土地登记的最小单元为宗地。 ()

4.土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 ()

5.地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。 ()

6.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 ()

7.忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。()

8.农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。 ()

9.为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 ()

10.地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 ()

二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

11.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是()。

A.标定地价

B.土地交易价格

C.土地登记面积

D.实际占用土地面积

12.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、()、林地、牧草地以及其他农用地。

A.园地

B.苗圃

C.畜禽饲养地

D.设施农业用地

13.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是()。

A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金

B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理

C.对土地出让收支实行预决算管理

D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

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