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核心内容：为了帮助考生顺利通过2013年土地估价师考试，建设工程网校特整理了《理论与方法》基础试题及答案，敬请关注！
单选题:(共50道题，每道题2分)
1、作为区域因素考虑的城市规划因素，有()
A、建筑密度
B、宗地用途
C、建筑容积率
D、土地用地结构
标准答案：d
解析：作为区域因素影响地价的城市规划因素，主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条件、区域交通管制等。
2、地价体系内最关键的参照指标，是()
A、成交地价
B、标定地价
C、交易底价
D、基准地价
标准答案：a
解析：成交地价反映的是地产市场的现实，故是地价体系内最关键的参照指标。
3、级差地租产生的原因是()
A、土地自然条件的差别
B、土地等级不同致使土地收益不同
C、土地的有限性引起的土地经营上的垄断
D、A和B
标准答案：c
解析：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。级差地租来源于农业工人创造的剩余价值即超额利润，不过是经由农业资本家手中转到土地所有者手中。
4、绝对地租形成的根本原因是( )
A、某些土地具有的特殊的自然条件
B、土地等级不同致使土地收益不同
C、土地所有权的垄断
D、A和C
标准答案：c
解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因。
5、阿兰索的地租模型是()中最杰出的代表
A、新古典主义地租模型
B、古典主义地租模型
C、马克思主义地租模型
D、区位地租理论模型
标准答案：a
6、建筑应根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类，其中，地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑属于()
A、甲类
B、乙类
C、丙类
D、丁类
标准答案：b
解析：甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑;乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑;丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑;丁类建筑应属于抗震次要建筑。
7、建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，用()及屋顶平面图表示建筑物的外部。
A、立面图
B、平面图
C、剖面图
D、大样图
标准答案：a
解析：建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，用立面图及屋顶平面图表示建筑物的外部，用总平面图表示建筑物的位置，用平面图及剖面图表示其内部，用大样图表示其细部做法的一套图纸。
来源：建设工程教育网
