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C、丙获取的预期收益高
D、甲和丙获取的预期收益高
标准答案：b
解析：容积率指建筑用地中总建筑面积与总用地面积之比。容积率大，意味着单位用地面积上可建的建筑面积大，可以获取的预期收益高，因而单位面积地价也就高;反之则地价也低。
甲容积率=5000/1000=5 乙容积率=3000/500=6 丙容积率=5000/2000=2.5
据此判断乙获取的预期收益高
38、 房地产投机是影响地价的( )。
A、社会因素
B、行政因素
C、经济因素
D、区域因素
标准答案：a
解析：社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响。影响地价的社会因素有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化进程等四个主要方面。
39、 商业服务业的规模等级越高，则土地利用的集聚效益( )
A、越低
B、不变
C、越高
D、受影响，但高低不定
标准答案：c
40、 作为区域因素考虑的城市规划因素，有()
A、建筑密度
B、宗地用途
C、建筑容积率
D、土地用地结构
标准答案：d
解析：作为区域因素影响地价的城市规划因素，主要有区域土地利用性质、用地结构、用地限制条件、区域交通管制等。
41、 地价体系内最关键的参照指标，是()
A、成交地价
B、标定地价
C、交易底价
D、基准地价
标准答案：a
解析：成交地价反映的是地产市场的现实，故是地价体系内最关键的参照指标。
42、 级差地租产生的原因是()
A、土地自然条件的差别
B、土地等级不同致使土地收益不同
C、土地的有限性引起的土地经营上的垄断
D、A和B
标准答案：c
解析：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断，才是级差地租产生的原因。级差地租来源于农业工人创造的剩余价值即超额利润，不过是经由农业资本家手中转到土地所有者手中。
43、 绝对地租形成的根本原因是( )
A、某些土地具有的特殊的自然条件
B、土地等级不同致使土地收益不同
C、土地所有权的垄断
D、A和C
标准答案：c
解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因。
44、 阿兰索的地租模型是()中最杰出的代表
A、新古典主义地租模型
B、古典主义地租模型
C、马克思主义地租模型
D、区位地租理论模型
标准答案：a
45、 非标准设备是按照机器设备( )分类的。
A、再生产中的作用
来源：建设工程教育网
