2013年土地估价师《理论与方法》基础试题及答案四

时间：2013-07-30  来源：建设工程网  编辑：  打印

C、成本法

D、收益补偿法

标准答案：b

23、商誉评估理解不正确的是()

A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

标准答案：a

24、自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续()个考试年度内滚动有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：b

25、因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满()年的，不予办理土地估价师注册手续。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：b

26、风象、气温、日照等属于()

A、地貌条件

B、地质条件

C、水文条件

D、气候条件

标准答案：d

27、需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，属于城市用地评定中的()

A、一类用地

B、二类用地

C、三类用地

D、四类用地

标准答案：b

解析：一类用地，是指用地的自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。二类用地，是指需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。三类用地，是指不适于修建的用地。现代工程技术条件下，几乎无绝对难建的用地。所.谓不适于修建的用地，是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建筑的用地。

28、按照分类徐州市属于()

A、铁路枢纽城市

B、海港城市

C、内河港埠

D、矿业城市

标准答案：a

29、平原河网地区的城市必须重点分析()的情况。

A、矿化度和硬度

B、水文和地基承载力

C、含水层的厚度和矿化度

D、水温和水的流动状态

标准答案：b

30、城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价属于()。

A、城市自然条件评价

B、城市用地的建设条件评价

C、城市用地适用性评价

D、城市社会经济评价

标准答案：b

31、省和自治区首府的总体规划，( )

A、由所在市人民政府审查同意后，报省、自治区人民政府审批

B、直接报所在市人民政府

C、由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批

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