2013年土地估价师《理论与方法》基础试题及答案二

时间：2013-07-16  来源：建设工程网  编辑：  打印

b.签订评估协议，按甲公司要求，评估该宗土地及在建工程价格
c.签订评估协议，只评估该宗土地价格
d.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续，待手续齐全后再进行评估
77.某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1 h间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。
a.127.0 b.128.0 c.130.82 d.132.13
78.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的( )时，经行政主管部门批准后即可预售。 .
a. 20% b.25% c.30% d35%
79.下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是( )。
a.国有土地使用权的协议出让 b.新建房地产的买卖
c.国有土地使用权的拍卖出让 d.征用集体所有土地
80.据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为( )。
a.总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标
b.总体单位总皇指标;总体标志总量指标;比较相对指标
c.总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标
d.总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标
81.进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值
a.<0，项目不可行 b.>0，项目可行
c.<0，项目可行 d.>0，项目不可行
82.采用年数总和法计提折旧，折旧额( )。
a.各年相等 b.逐年递增 c.逐年递减 d.先增后减
83.采用插值法求内部收益率，fnpv(i1)、fnpv(i2)分别为采用小i1时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。
a.fnpv(i1)、fnpv(i2)同时为正，且i1与i2相差超过2%

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