2013年土地估价师《理论与方法》基础试题及答案二

时间：2013-07-16  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：为了帮助考生顺利通过2013年土地估价师考试，建设工程网校特整理了《理论与方法》基础试题及答案，敬请关注！

71.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。
a.评估期前后若干年的年平均
b。某一周期各年收益额的折现加权平均值
c.等差时间序列模型的模拟值
d.等比时间序列模型的模拟值
72.根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在( )城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
a.20力以上 b.30万以上 c.50万以上 d.100万以上
73.在市场经济体系中，土地市场应属( )市场。
a.充分竞争 b.不充分竞争 c.资金 d.生产资料·
74—76题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
74.在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地( )。
a.符合法律规定
b.需先办理抵押贷款审批手续
c.建设用地规划审批手续不全
d.未办土地出让手续，应补办出让手续、补交出让金
75.根据《城市规划法》的规定，甲公司在开工建设前还必须取得( ).
a.建设用地规划许可证 b.国有土地使用证
c.土地使用权出让合同 d.控制性详细规划许可证
76.对土地评估公司来说，下列最合适的做法为( )。
a.因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接该评估业务

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