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商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。
19、贷款额度、贷款金额等个人住房贷款中的主要术语的含义是什么?
贷款额度，也称为贷款限额。
贷款金额，简称贷款额，是指贷款人向贷款人贷款的数额。
20、个人住房贷款的条件主要有哪些?申请贷款时一般需向贷款人提供哪些资料?
(1)具有完全民事行为能力的自然人。(2)在当地有有效居留身份。(3)有稳定的职业和经济收入，信用良好。(4)具有真实合法有效的购买住房的合同或协议。(5)以不低于所购买住房全部价值的一定比率作为所购买住房的首期付款。(6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。(7)贷款人规定的其他条件。
21、房地产贷款的一般程序是什么?
(1)借款申请。(2)受理申请。(3)签订合同。(4)发放贷款。(5)归还贷款。(6)合同变更。(7)结清贷款。
22、还款方式有哪些?各有什么特点?
(1)到期一次性还本付息还款方式。
(2)先扣除利息，到期一次性偿还的还款方式。
(3)每期还息，到期一次性还本的还款方式。
(4)等额本息还款方式。
(5)等客本金还款方式
23、等额本息还款方式和等额本金还款方式的月还款额和贷款余额如何计算?
24、如何计算贷款利率上升后的月还款额?
25、什么是住房置业担保?它有何作用?
住房置业担保是指依法设立的住房置业担保公司，借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况，为贷款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。在支持个人住房消费、发展个人住房贷款业务、保障债权实现等方面发挥了一定作用。
26、住房置业担保的程序是什么?
(1)借款人向担保公司申请住房置业担保。(2)担保公司受理借款人的申请。(3)签订有关合同，办理有关手续。(4)解除担保。
27、住房置业担保的保证合同一般包括哪些内容?
保证合同一般包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限。(3)保证的方式。(4)保证担保的范围。(5)保证期间。(6)其他约定的事项。
28、房屋抵押反担保合同一般包括哪些内容?
房屋抵押反担保合同一般包括以下内容：(1)抵押当事人的姓名、名称、住所;(2)债权的种类、数额、履行债务的期限。(3)房屋权属和其他基本情况。(4)抵押担保的范围。(5)担保公司清算时，抵押权的处置。(6)其他约定事项。
29、什么是信托和房地产信托?它有何作用?
信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
来源：建设工程教育网
