| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【职业培训】提高建筑从业人员的职业水平和专业胜任能力！点击查看>> 房地产经纪人：国内权威辅导专家共同执教，丰富的教学经验、实践经验，定会使您受益无穷！ |
信用卡，是银行或信用卡公司发行的，持卡人凭以向特约单位购物、消费或向指定银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片。
大额可转让存单：是银行发行的，记载一定存款金额、存款期限、存款利率，可以转让流通的存款凭证。
股票：它是股份公司发给股东作为入股的凭证，持有者有权分享公司的利润，同时也承担公司的责任和风险。
债券：它是政府、企业或其他经济主体为筹措资金向投资者出具的，承诺定期支付利息，并到期偿还本金的一种有价证券。
11、什么是金融衍生工具?
金融衍生工具是在基础性信用工具(股票和债券)的基础上发展起来的投资和风险管理，是由不同的远期、或不同的期权、或不同的远期和期权组合而成的新金融工作的统称。
12、利率有哪些种类?它们的含义是什么?
利率主要有：(1)存款利率和贷款利率。(2)单利利率和复利利率。(3)市场利率和法定利率。(4)基准利率和公定利率。(5)固定利率和浮动利率。(6)名义利率和实际利率。(7)短期利率和长期利率。
(8)一般利率、优惠利率和协定利率。
13、决定利率水平的因素主要有哪些?
(1)平均利润率(2)资金供求状况。(3)预期通货膨胀率。(4)国家经济政策。(5)国际利率水平。(6)国际收支状况。
14、什么是房地产贷款?它有哪些种类?
房地产贷款一是指贷款的用途是房地产的贷款。二是指房地产抵押贷款。主要种类有：(1)土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款和商业用房贷款。(2)信用贷款和担保贷款。
15、房地产抵押贷款的种类有哪些?各种类的含义是什么?
房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。
16、房地产贷款中的主要参与者有哪些?各起什么作用?
在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如担保机构、保险机构、中介机构和有关政府部门等。
17、房地产贷款主要有哪些风险?各风险的含义是什么?
(1)信用风险：也称违约风险，是指由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险。
(2)担保的有效性风险。主要是因借款人不能归还贷款时，房地产贷款所采用的担保方式能否有效弥补银行的损失。
(3)利率风险和通化膨胀风险。
(4)操作风险。是指由于银行内部原因或外部事件而导致损失的风险。
(5)流动性风险：是指银行持有的房地产贷款不易于变现而无力满足客户的提款要求或正当的贷款申请而造成损失的风险。
(6)法律风险：主要来自于法规政策的变化给银行带来的风险。
18、个人住房贷款的种类和特点有哪些?
来源：建设工程教育网
