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选择题
1. 承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（B ）的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照|考.试大|。
A． 一倍～三倍
B． 一倍～五倍
C． 三倍～五倍
D． 五倍～十倍
2. 以下哪项法律、法规、规章、规范中的明确规定使房地产估价成为国家的法定制度（B ）。
A．《房地产估价师执业资格制度暂行规定》
B．《中华人民共和国城市房地产管理法》
C．中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》
D．《房地产估价师执业资格考试实施办法》
3. 中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（C ）。
A．1994年
B．1995年
C．1999年
D．2004年
4. 城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（B ）确定。
A． 重置价格
B． 市场评估价格
C． 重建价格
D． 政府定价
5. 对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（B ）。
A． 重置价格
B． 市场价值
C． 重建价格
D． 政府定价
6. 房地产交易成交的条件是（ A ）。
A． 最高买价≥成交价≥最低卖价
B． 最低卖价≥成交价≥最高买价
C． 成交价≥最高买价≥最低卖价
D． 最低卖价≥最高买≥成交价
7. 通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（ C ）。
A． 协议、拍卖、招标
B． 拍卖、招标、协议
C． 协议、招标、拍卖
D． 招标、拍卖、协议
8. 按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（A ）。
A． 投资价值
B． 成交价格
C． 评估价值
D． 理论价格
9. 某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（D ）万元。
A．500
B．200
C．300
D．180
10. 某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（B ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
11. 一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为（ A ）。
A． 征收价值大于其课税价值
B． 征收价值小于其抵押贷款价值
C． 征收价值小于其成本价值
D． 征收价值小于其市场价值
12. 某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为 3300元/ m2时，出租的年未净收益为330元/m2。假设折现率为10%风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为（D ）元/ m2。
A．2970
B．3300
C．3630
D．2934
13. 某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为（ A ）元/m2。
A．2100
B．2000
C．2200
D．3000
14. 某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的搂面地价为（ C ）元/m2。
A．1000
B．600
C．500
D．无法计算
15. 估价报告书中说明的（ D）限定了其用途。
A． 估价原则
B． 估价方法
C． 估价目的
D． 估价对象状况
16. 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。（ C）是估价主体。
A． 估价报告的使用者
B． 估价服务的需求者
C． 估价委托人
D． 估价服务的提供者
17. 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（B ）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
A．3
B．5
C．7
D．10
18. 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（A ）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A．3
B．5
C．7
D．10
19. 承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（ B ）的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照|考.试大|。
A． 一倍～三倍
B． 一倍～五倍
C． 三倍～五倍
D． 五倍～十倍
20. （C ），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。
A．2003年11月4日
B．2005年10月17日
C．2006年10月13日
D．2007年10月4日
21. 以下哪项法律、法规、规章、规范中的明确规定使房地产估价成为国家的法定制度（B ）。
A．《房地产估价师执业资格制度暂行规定》
B．《中华人民共和国城市房地产管理法》
C．中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》
D．《房地产估价师执业资格考试实施办法》
22. 中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（C ）。
A．1994年
B．1995年
C．1999年
D．2004年
23. 城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（B ）确定。
A． 重置价格
B． 市场评估价格
C． 重建价格
D． 政府定价
24. 10．对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（B ）。
A． 重置价格
B． 市场价值
C． 重建价格
D． 政府定价
25. 估价报告书中说明的（C ）限定了其用途。
A． 估价原则
B． 估价方法
C． 估价目的
D． 估价对象状况
来源：建设工程教育网
