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选择题
1. 2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（C ）。
A． 适应性
B． 异质性
C． 政策影响性
D． 相互影响性
2. 房地产的经济寿命是指物业开始使用至（C ）的时刻。
A． 收益为零
B． 产生的收益超过其使用成本
C． 净收益为零
D． 收益率小于基准收益率
3. 房地产最重要的一个特性是（A ）。
A． 不可移动性
B． 适应性
C． 异质性
D． 寿命周期长
4. 由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ A ）。
A． 弱流动性
B． 异质性
C． 寿命周期长
D． 不可移动性
5. 我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为（A ）。
A． 基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资
B． 国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济
C． 国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他投资
D． 建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资
6. 下列属于房地产开发直接投资的是（ D）。
A． 购买房地产开发、投资企业的债券、股票
B． 购买房地产投资信托公司（REITs）的股份
C． 购买房地产抵押支持证券（MBS）
D． 购买一座正在运营的高尔夫球场
7. 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（B ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A． 房地产企业债券
B． 个人住房抵押贷款
C． 房地产企业抵押贷款
D． 金融机构长期融资
8. 竞争导向定价法不包括（D ）。
A． 领导定价法
B． 挑战定价法
C． 随行就市定价法
D． 价值定价法
9. 进度计划管理通常采用横道图和（B ）。
A． 资金流动计划图
B． 网络图
C． 直方图
D． 控制图
10. 工程成本控制的主要对象是主要费用的（A ）。
A． 变动费用
B． 固定费用
C． 材料费用
D． 人工费用
11. 制定进度计划时，（A ）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
A． 横道图
B． 网络图
C． 进行图
D． 工序图
12. （B ）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。
A． 承包商
B． 开发商
C． 监理机构
D． 建设主管部门
13. 开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（ B ）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A．10
B．15
C．20
D．30
14. 领导定价法属于（C ）定价方式。
A． 成本导向定价法
B． 目标导向定价法
C． 竞争导向定价法
D． 购买者导向定价法
15. 目标定价法属于（A ）定价方式。
A． 成本导向定价法
B． 随行就市定价法
C． 竞争导向定价法
D． 购买者导向定价法
16. 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ C ）。(2007年试题)
A． 第一阶段
B． 第二阶段
C． 第三阶段
D． 第四阶段
17. 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（D ）。(2007年试题)
A． 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B． 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C． 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D． 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
18. 将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（B ）。(2001年试题)
A． 按照房地产的用途和等级划分的
B． 按照房地产的交易形式划分的
C． 按照地域范围划分的
来源：建设工程教育网
