| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【精品班】考生第一年考试未通过 第二年半价重学！点击查看>> 房地产估价师：由建筑辅导界享有盛誉的权威专家授课，24小时专家在线答疑，7天内免费退换课！ |
<1> 、按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在( )元以下。
A、43.5
B、40
C、45
D、45.3
<2> 、按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是( )。
A、划拨
B、招标出让
C、协议出让
D、拍卖出让
<3> 、下列关于经济适用住房的表述中，正确的是( )。
A、经济适用住房实质上就是廉租住房
B、低收入家庭可购买经济适用住房
C、经济适用住房土地可以通过划拨取得
D、经济适用住房单套建筑面积控制在60㎡左右
<4> 、《中华人民共和国城市房地产管理法》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
<5> 、在上述所列房地产法律.法规和规定中，效力最低的是( )。
A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
B、《w省城镇房地产开发经营管理条例》
C、《w省商品房销售管理办法》
D、《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
<6> 、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
<7> 、w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》属于( )。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 C
【答案解析】 经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在3%以下。参见教材P7。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 B
【答案解析】 以“条例”冠名的法律是行政法规。参见教材P17。
【该题针对“房地产法制建设”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 D
【答案解析】 1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。参见教材P5。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 B
【答案解析】 房改的基本内容可以概括为“三改四建”。参见教材P6。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 A
【答案解析】 经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 B
【答案解析】 1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。参见教材P7。
【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 B
【答案解析】 廉租住房单套建筑面积控制在50㎡以内。参见教材P8。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 B
【答案解析】 廉租住房租金收入主要用于维修费和管理费。参见教材P9。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 B
【答案解析】 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。参见教材P9。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 A
【答案解析】 国有土地所有权由国务院代表国家行使。参见教材P10。
【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】
11、
【正确答案】 B
【答案解析】 按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发《国有土地使用证》。参见教材P12。
【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】
12、
【正确答案】 D
【答案解析】 D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂。参见教材P13。
来源：建设工程教育网
