2014年房地产估价师《制度与政策》第一章习题

时间：2013-11-15  来源：  编辑：  打印

2、

【正确答案】 错

【答案解析】 新的《经济适用住房管理办法》(建住房[2007] 258号) 第二十条规定：“确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。参见教材P7。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 对

【答案解析】 参见教材P9。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 对

【答案解析】 参见教材P11。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 错

【答案解析】 国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。参见教材P12。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 错

【答案解析】 1987年深圳特区率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点。参见教材P14。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 对

【答案解析】 参见教材P15。

【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

四、阅读理解

1、

<1>、

【正确答案】 A

【答案解析】 根据“以征地和拆迁补偿费.勘察设计和前期工程费.建安工程费.住宅小区基础设施建设费等4项成本因素为基础计算经济适用房开发利润控制在3%以下”。 该项目每平方米开发利润不能高于[征地和拆迁补偿费220元+勘察设计和前期工程费350元+建安工程费800元+住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)80元]×3%=43.5元。参见教材P7。

<2>、

【正确答案】 A

【答案解析】 经济适用住房由政府组织.社会投资建设，实行土地划拨。参见教材P9。

<3>、

【正确答案】 BCD

【答案解析】 廉租住房与经济适用房性质不同。参见教材P8～9。

<4>、

【正确答案】 A

【答案解析】 参见教材P15。

<5>、

【正确答案】 D

【答案解析】 法律>地方法规>地方部门规章，省>县。参见教材P15～17。

<6>、

【正确答案】 B

【答案解析】 《房地产开发经营管理条例》属于行政法规，因为是W省内的，所以是地方性法规。参见教材P17。

<7>、

【正确答案】 C

【答案解析】 参见教材P17。

 

来源：建设工程教育网