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答案：D
解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上.
20.房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%
A开发商利润/总开发成本
B正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C开发商利润/总开发价值
D正常经营年份的经营收入/总开发成本
答案： A
解析：公式：RPC=DP/TDC 21.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。
A 8.0 B 8.4 C 9.0 D 10.0
答案：B
解析：由40=5*A1/(1+5%)得出A1=8.4
22.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程.
A房地产开发 B获得土地后到全部工程竣工
C从工程开工到工程竣工验收 D从工程开工到项目租售完毕
答案：C
解析：房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程.
23.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行( ).
A项目融资 B工程招标
C市场定位 D物业管理
答案：C
解析：物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位.
24.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )
A还本付息比率 B抵押收益率
C投资回报率 D项目收益率
答案：C
解析：投资回报率反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率.
25.已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的.
A 年 B半年 C季度 D月
答案：C
解析：常识.
26.对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的( )。
A差别化 B同质化 C多样化 D独特性
答案：A
解析：对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化。
27.物业管理工作中的每一部分工作，都应以( )为中心。
A物业的保值增值 B满足当前的租户和新租户
C物业的安全 D实现物业的管理目标
答案：B
解析：物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。
28.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( )年
A 1 B 2 C 3 D 5
答案：B
解析：对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过2年。29.可行性研究报告中，一般不包括( )
A封面 B摘要 C 初步设计方案 D附表
来源：建设工程教育网
