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B、集体土地所有证和国有土地使用证
C、商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书
D、商品房预售许可证、房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
4．G购房户向银行申请办理住房公积金贷款时，除提交申请书、身份证外，还应提交（ ）。
A、房屋所有权证、购房合同、抵押合同
B、土地使用权证明、购房合同、抵押合同
C、销售代理合同、购房合同、抵押合同
D、住房公积金管理机构批文
5．W公司的租赁行为要合法，应办理（ ）。
A、贷款银行出具同意出租的证明
B、W公司与F公司签订租赁合同
C、到房地产管理部门登记备案、领取房屋租赁证
D、办理商场营业执照
6．W公司办理商场转让手续时，应向主管部门提交（ ）。
A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、W公司与S公司签订的房地产转让合同
C、房屋所有权证和土地使用证
D、贷款银行、F公司同意转让的证明
参考答案：1：D；2：A、B、D；3：C；4：B、D；5：A、B、C；6：B、C、D.
计算题（要求列出算式、计算过程，需按公式计算的。要写出公式：仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。请在答题纸上作答）
某宗房地产建成于2002年10月，此后收益期限为48年，2003年10月至2006年10月分别获得净收益83万元、85万元、90万元、 94万元，预计2007年10月至2009年10月可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从2010年10月起每年可获得的净收益将稳定在95 万元；该类房地产的报酬率为9％。
试利用上述资料测算该宗房地产2006年10月的收益价格。
房 地 产 估 价 报 告
（封面及目录略）
致委托人函（略）
注册房地产估价师声明（略）
估价的假设和限制条件（略）
××酒店房地产估价结果报告
一、委托人
××酒店有限公司，法定代表人××，住所××市××路××号。
二、估价机构
××房地产估价事务所，法定代表人××，住所××市××路××号，房地产估价机构资质等级：壹级。
三、估价对象
1．地理位置及概况（略）
2．估价对象概况
估价对象酒店第1、2、10～13、20层
建筑面积：11275m2
土地使用权年限40年（1988年8月20日起至2028年8月19日止）
竣工日期1991年8月
估价对象用途酒店客房、餐饮、娱乐
建筑结构框架
土地使用权来源协议出让
建筑装修情况（略）
四、估价目的
为银行抵押贷款提供依据。
五、估价时点
1．999年8月20日。
来源：建设工程教育网
