利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益 (三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部分承认的正规学历或学位，从事房地产估价相关专业工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作的时候总和，其计较截止日期为2019年12月31日...

同时还可结合部分试题点评，对自己的答案进行阐明...处分抵押房地产时，拍卖所得应首先支付处分抵押房地产的费用...

（三）其他事项 2019年度房地产估价师资格考试考务工作履行《专业技术人员资格考试监考手册》、《安徽省人事考试考务工作法则》（皖人社发〔2013〕2号）、《安徽省人事考试考点考场管理细则（试行）》（皖人社发〔2013〕5号）等有关规定；对考试违纪违规行动，根据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源和社会保障部令第31号）处理... 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部分承认的正规学历或学位...

影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值... A、土地所有权 B、权属有争议的房地产 C、已依法通知布告列入征收范围的房地产 D、以出让体式格式获得的国有土地使用权 <4> 、关于房地产抵押估价，下列说法错误的是(　)...

对已取得对应目录内专业技术类职业资格的专业技术人员，无需反复参加与之对应专业层级的职称评审，无需解决认定手续，无需申请换发与之对应的职称证书...参见教材P145...

A、此刻的100万元与5年后的100万元的价值不异 B、在分歧的时间支出一样数额的资金在价值上是相等的 C、客不雅评价房地产开发投资项目标经济结果，只需考虑支出和收入的数额 D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量没法直接比较 7、同业拆放利率中大量使用的利率是( )... A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　)...

【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理...根据对估价对象四周区域商业用房的租金及空置率查询造访，经过过程比较调剂后获得估价对象的租金，具体情况见下表...

所以一定要记住：法则是自己决定不了的，只有尽力是自己可以支出的...个中，对于一级消防工程师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级消防工程师资格的人员，可聘任助理工程师职务...

遵循“放管服”改革要求，进一步削减当局部分对职称评审的微不雅经管，首要经过过程事中过后的抽查、放哨，和对有关题目线索的倒查、复查，来确保职称评审的公允公道...购买一更新改造一出租一出售营业模式下的现金流出包含购买本钱、更新改造本钱、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入...

(2)领证时携带准考据或成绩单(可以截图打印)、身份证原件和合格人员登记表，准考证或成绩单审核后由发证机关收回... A、买方出价 B、近况价值 C、投资价值 D、市场价值 4、某旧厂房的建筑面积为5000m2...