应考虑的因素包括：土地使用年限(或房地产收益年限或新旧水平或成新度);宽深比或临街宽度或临街状况;使用面积比例或得房率或面积、使用面积等;装修或设施设备情况;净高或平面结构或内部格式或平面外形等 6、重视事项 （一）各地住房城乡建设（房地产管理）主管部门要严格履行2019年房地产估价师考试报名条件，严厉考试规律，包管考试的公道、公允工作年限资历要求 工作年限较劲争辩到2019年12月31日...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 请存眷陕西省人事考试中心公众微旌旗灯号sxrskswx，实时获得办证资讯...

因此，综合确定本次估价采用假设开发法、收益法、成本法三种估价方法...已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...

(五)各科目标考试范围及应把握常识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试纲领》... A、经营形态 B、货币形态 C、物质形态 D、资金流通体式格式 3、以下关于现金流量图的表述中，弊真个是( )...

报考人员确认报名后，已缴用度不予退还... 5、留意事项 （一）答题体式格式 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》2个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分解》科目在答题纸上作答...

各资格审核部门要采纳办法，峻厉审核报名材料... 资格名称 考试日期 考试时间 科目名称 房地产 估价师 10月19日 09:00-11:30 房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关常识） 14:00-16:30 房地产开发经营与治理 （自备较劲争辩器） 10月20日 09:00-11:30 房地产估价理论与方法 （自备计算器） 14:00-16:30 房地产估价案例与阐明 （开卷，自备计算器） 应试人员必须同时持准考证和有效身份证件原件（与报考证件信息一致）方可参加考试...

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以下为该估价报告封面： 房地产抵押估价报告 估价报告编号：××估字[2017]第××号 估价项目名称：××市金达广场1005室房地产市场价值评估 估价委托人：丙银行 房地产估价机构：甲房地产估价机构 注册房地产估价师：王××、李×× 估价报告出具日期：2017年7月15日 答案部分 阅读理解 1、 【正确答案】 本题查核的是估价所需资料清单... 5. 取得房地产估价相关学科博士学位...

参见教材P152...在价值时点，该办公楼全数可发卖面积为5万平方米，此中已售出3万平方米...

【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是影响居住房地产价格的因素...酒店现已定期落成...