A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)以下为该估价报告封面： 房地产抵押估价报告 估价报告编号：××估字[2017]第××号 估价项目名称：××市金达广场1005室房地产市场价值评估 估价委托人：丙银行 房地产估价机构：甲房地产估价机构 注册房地产估价师：王××、李×× 估价报告出具日期：2017年7月15日 答案部分 阅读理解 1、 【正确答案】 本题查核的是估价所需资料清单 <1> 、在2006年10月时，张某的权益价格为(　)...

通过全国同一考试，取得注册消防工程师、注册核安全工程师、房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、注册验船师、注册计量师、注册安全工程师、注册测绘师、注册会计师、注册建筑师、建造师、勘察设计注册工程师等13项准入类职业资格证书的专业技术人员，其职业资格直接对应相应系列和层级的职称，二者享有一概效力... 5、成绩查询及有关规定 (一)成绩及合格标准查询 考试成绩一般在考试结束两个月后发布，考生可登陆中国房地产估价师网站(进行成绩及合格标准查询...

可贷资金利率理论认为，利率是由可贷资金的供求决定的，可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素构成... (1)工作年限要求 1）获得房地产估价相干学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年...

公示内容包含：考试名称、考试年度、拟取得资格证书人员的姓名、证件号码(埋没部分号码)...房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、规划和管理类等与估价四周、相关的学科和专业...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...

A、655.85 B、682.08 C、1675.85 D、1702.08 8、需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600m2，外形略不规整的土地...选项C错误，房地产估价机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收估价业务...

《房地产估价案例与阐明》为开卷考试，考生可携带纸质资料，只限自用，不得与其他考生互换使用... 5、留意事项 （一）答题体式格式 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》2个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分解》科目在答题纸上作答...

A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　)... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

报考人员工作年限计算编制举例如下：①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的，工作年限从取得最高全日制学历算起... 2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势...

一是申报和审核...《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验...