2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案三

时间：2013-07-08  来源：建设工程网  编辑：  打印

【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
第21题 物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的(　)提供相应服务。
A.服务标准
B.管理标准
C.监督标准
D.计划标准
【正确答案】：
A
第22题 我国房屋管理一直采取(　)的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A.节约型
B.福利型
C.竞争型
D.层次型
【正确答案】：
B
第23题 楼面与顶棚部位的修缮，由(　)。
A.责任人负责
B.所在层房屋所有人负责
C.房屋所有人负责
D.共有房屋所有人按份额比例分担
【正确答案】：
D
第24题 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由(　)负责修缮。
A.责任人
B.所有人
C.使用人
D.房地产开发商
【正确答案】：
A
第25题 取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者，自取得《物业管理师资格证书》之日起(　)年内提出初始注册申请。
A.1
B.3
C.5
D.10
【正确答案】：
A
第26题 《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由(　)向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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