2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案三

时间：2013-07-08  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
【正确答案】：
D
第12题 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是(　)。
A.业主大会
B.业主委员会
C.业主居委会
D.物业服务企业
【正确答案】：
A
第13题 我国对房地产管理实行(　)管理方式。
A.证书
B.权证
C.约定
D.协议
【正确答案】：
B
第14题 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业(　)，并将承接查验记录作为物业管理档案。
A.办理物业承接验收手续
B.办理物业服务费付费手续
C.办理物业移交手续
D.办理竣工验收手续
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。
第15题 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以(　)抵押的，其土地使用权随之抵押。
A.已完工工程
B.已完工部分工程
C.在建工程已完工部分
D.停建工程已完工部分
【正确答案】：
C
第16题 按照《合同法》的规定，(　)是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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