2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第五套

时间：2013-08-19  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：建设工程网校针对历年考试情况，特为广大学员搜集整理了《管理基础法规》模拟试题及答案，供学员复习参考。

一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

1.土地是人类进行一切生活和生产活动的空间和场所。 ()

2.国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。 ()

3.根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。 ()

4.土地所有制是整个土地财产制度的核心，是土地关系的基础。 ()

5.地籍是土地的户籍，因此它与其他户籍大体相同。 ()

6.商业和服务业主要取决于周边环境和配套设施等方面是否方便。 ()

7.同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 ()

8.对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。 ()

9.土地复垦实行“谁破坏、谁复垦”的原则。 ()

10.根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 ()

　　二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

11.“皮之不存，毛将焉附”在一定意义上比喻了土地对人类的()功能。

A.承载

B.生产

C.生活

D.资源

12.马克思主义土地经济理论的核心部分是()。

A.科学的人口理论和土地利用论

B.科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论

C.土地肥力理论和土地利用论

D.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论

13.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的()确定。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

14.在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在()时完成。

A.权属调查

B.准备工作

C.地籍测量

D.面积测量

15.土地的经济特性不包括()。

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