2013年土地估价师《理论与方法》专项训练题及答案3

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

A、地形

B、地势

C、地带

D、各类地貌

标准答案：a, b, d

19、 地形影响城市的()

A、分布位置

B、人口规模

C、平面结构

D、空间布局

标准答案：a, c, d

解析：地形影响城市的分布位置、平面结构和空间布局。

20、 按城市性质划分，我国城市大体可分几类，其中包括( )。

A、工业城市

B、交通港口城市

C、中心城市

D、县城

标准答案：a, b, c, d

21、 城市规划具体编制包括()。

A、规划法律体系

B、规划行政体系

C、总体规划

D、详细规划

标准答案：c, d

22、 按土地价格使用目的分为：()

A、买卖价格与租赁价格

B、抵押价格与课税价格

C、拍卖价格与招标价格

D、征地价格与挂牌价格

标准答案：a, b

解析：拍卖价格、招标价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的。

23、 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()

A、地面地价为3000元/平方米

B、地面地价为1000元/平方米

C、楼面地价为3000元/平方米

D、楼面地价为1000元/平方米

标准答案：a, d

解析：楼面地价=宗地总地价/建筑面积=3000000/3000=1000，以单位建筑面积来表示土地单价;宗地地面地价=宗地总地价/宗地面积=3000000/1000=3000。

24、 影响地价的行政因素有(ABCD)

A、土地住房制度

B、地价税收政策

C、交通管制

D、行政隶属变更

标准答案：a, b, c, d

解析：行政因素主要是国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，制订有关政策，或推动土地的转移，或限制某类土地的利用等，从而达到提高土地总体利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市规划、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更等。

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