2013年土地估价师《理论与方法》专项训练题及答案3

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

A、物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭

B、功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧

C、经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧

D、物理、功能、经济折旧三&考试大&者是相互独立的，并不共同作用在建筑上。

标准答案：a, b, c

解析：三类因素对建筑物折旧的影响并不是相互独立作用的，物理的折旧会引起功能的折旧，功能折旧又会反映到经济的折旧，可见三者互为因果关系。

15、 常用的资产评估方法有()。

A、重置成本法

B、现行市价法

C、收益现值法

D、清算价格法

标准答案：a, b, c, d

16、 影响建筑物的环境因素有()。

A、建筑结构

B、建筑年代

C、建筑物朝向

D、建筑设计

标准答案：b, c

17、 城市总体规划基本内容包括( )。

A、人口规划

B、发展规划

C、布局规划

D、工程规划

标准答案：b, c, d

18、 地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在以下那些方面( )。

A、地形

B、地势

C、地带

D、各类地貌

标准答案：a, b, d

19、 地形影响城市的()

A、分布位置

B、人口规模

C、平面结构

D、空间布局

标准答案：a, c, d

解析：地形影响城市的分布位置、平面结构和空间布局。

20、 按城市性质划分，我国城市大体可分几类，其中包括( )。

A、工业城市

B、交通港口城市

C、中心城市

D、县城

标准答案：a, b, c, d

11、 建筑物价格的特点有( )。

A、时间的无限性

B、建筑物价格的递减性

来源：建设工程教育网