2013年土地估价师《理论与方法》专项训练题及答案3

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

标准答案：a, c

解析：边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是，当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降;当两者相等时，平均报酬最高。

32、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。

A、民用建筑

B、农业建筑

C、工业建筑

D、公共建筑

标准答案：b, c

33、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()

A、条形基础

B、单独基础

C、联合基础

D、箱形基础

标准答案：a, b, c, d

34、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。

A、所有权价格

B、使用权价格

C、理论市场价格

D、其他权益价格

标准答案：a, b, d

35、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否最大。

A、程序上可执行

B、法律上许可

C、经济上可行

D、技术上可能

标准答案：b, c, d

36.下列指标中，( )属于质量指标。

A.房地产投资额 B.人均国民生产总值

C.土地出让面积 D.土地出让宗数

答案：BCD

37.常用的资产评估方法有( )。

A.重重成本法 B.现行市价法

C.收益现值法 D.清算价格法

答案：ABCD

38.无形资产的摊销一般应该( )

A.冲减其账面价值

B.记入制造成本

C.记入管理费用

D.记入财务费用

答案：AC

39.利用资产负债表的信息，可以( )

A.判断企业财务状况

B.分析企业的偿债能力

C.分析业主权益变化

D.分析企业盈利能力

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