全国土地估价师资格考试大纲(2006年)(二)

时间：2011-05-24  来源：  编辑：  打印

（1）兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地

（2）农村村民建住宅使用本集体所有的土地

（3）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地

10、乡（镇）建设用地供应审批内容及基本程序

七、土地市场交易与监管

（一）考试目的

测试应考人员对土地市场交易与监管知识的理解与掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：土地市场概念、特点、分类，监管调控的内容，土地使用权转让概念和内容，土地使用权抵押概念和条件。

熟悉：土地市场的功能、运行机制，土地使用权租赁的概念。

了解：我国土地市场现状与发展过程。

（三）考试范围

1、土地市场概念

（1）狭义的土地市场

（2）广义的土地市场。

（3）土地使臣的主体和客体

2、土地市场的特点

3、土地市场的分类

4、土地市场的功能

5、土地市场的运行机制

6、我国土地市场的现状

7、土地市场管理的内容

（1）土地市场的宏观管理

（2）土地市场的微观管理

8、土地市场的供需调控

（1）土地市场供需调控的意义

（2）土地市场供需调控的原则

（3）土地市场供需调控的主要内容

（4）土地市场供需调控的措施

9、土地使用权转让

（1）土地使用权转让的概念

（2）土地使用权转让的条件

（3）土地使用权转让的方式

1）土地使用权出售

2）土地使用权交换

3）土地使用权赠与

10、土地使用权抵押的概念和条件

11、土地使用权租赁的概念

12、我国土地市场的发展过程

八、地价管理

（一）考试目的

测试应考人员对地价管理知识的理解与掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：地价管理的目的、措施、内容，城镇基准地价与标定地价。

熟悉：城市地价动态监测，土地估价行业行政管理。

了解：我国土地价格管理发展历程。

（三）考试范围

1、地价管理的目的

2、地价管理的措施

（1）提供地价信息

（2）制定地价标准

（3）宏观调控地价水平

（4）监管土地估价行业

3、地价管理的内容

（1）公布基准地价、标定地价

（2）建立土地价格评估制度

（3）制定协议出让国有土地使用权最低限价

（4）建立土家交易价格申报制度

（5）政府行使优先购买权

4、城镇基准地价与标定地价

（1）基准地价概念

（2）基准地价的作用

（3）基准地价的表现形式

（4）制定地价的概念与作用

5、城市地价动态监测

（1）城市地价动态监测概念

（2）城市地价动态监测的目的与作用

（3）城市地价动态监测的基本程序

（4）地价监测点设立及信息采集的基本要求

6、土地估价行业行政管理

（1）土地估计行业行政管理的主要规章制度

（2）土地评估机构和从业人员的执业情况监管

（3）土地估价师资格考试与认证

（4）指导和监督土地估价行业协会工作

7、我国土地价格管理发展历程

九、土地执法监察

（一）考试目的

测试应考人员对土地执法监察知识的理解与掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：土地执法监察的内涵，土地违法行为及处罚。

熟悉：土地执法监察的内容。

了解：土地执法监察的意义。

（三）考试范围

1、土地执法监察的内涵

2、土地违法行为及处罚

（1）非法转让土地

（2）破坏耕地

（3）非法占用土地

（4）农村村民非法占用土地建住宅

（5）非法批地

（6）其他违法行为

3、土地执法监察的内容

4、土地执法监察的意义

来源：建设工程教育网