全国土地估价师资格考试大纲(2006年)(二)

时间：2011-05-24  来源：  编辑：  打印

（3）实行规划公告制度

（4）建立建设项目月地的规划审查制度 （5）加强对城市和村镇规划中建设用地规模的审核 （6）严格土地利用规划的修改 （7）强化土地利用规划实施的监察管理 17、土地规划与其他规划的关系 18、土地利用计划 （1）土地利用计划的概念 （2）土地利用计划编制的主要内容 （3）土地利用年度计划编制的任务与管理措施 四、耕地保护与土地整理管理 （一）考试目的 测试应考人员对耕地保护与土地整理基本概念、基本内容的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：耕地保护与土地整理的内涵、基本内容。 熟悉：基本农田保护、耕地占补平衡、土地整理的基本要求 了解：我国耕地保护、土地整理的发展历史及现状 （三）考试范围 1、耕地保护的重要性 （1）耕地保护关系到国家粮食安全 （2）耕地保护事关我国经济社会可持续发展 （3）耕地保护事关我国社会稳定 （4）耕地保护对生态环境保护具有重要作用 2、耕地保护的责任目标考试制度 3、耕地保护管理的重要内容 4、基本农田保护 （1）基本农田概念 （2）基本农田保护概念 （3）基本农田保护区概念 （4）基本农田保护区划定的原则 （5）基本农田保护区划定的程序 5、耕地占补平衡 （1）耕地占补平衡的含义 （2）耕地占补平衡有关制度的内容 （3）耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算的内容 6、土地管理 （1）土地整理概念 （2）土地整理的类别 （3）我国现阶段土地整理的重要内容 （4）我国土地整理的发展历程及现状 7、土地复垦概念 五、农用地转用与征地管理 （一）考试目的 测试应考人员对农用地转用与征地管理知识的理解与掌握程度。 （二）考试基本要求 掌握：农用地转用与征地管理的内涵、基本内容。 熟悉：农用地转用的依据、条件、批准权限，征地安置补偿的内容和基本要求。 了解：我们征地改革的方向与目标。 （三）考试范围 1、农用地转用概念 2、农用地转用的依据 （1）土地利用总体规划 （2）土地利用年度计划 （3）建设用地供应政策 3、农用地转用的批准权限 （1）国务院的批准权限 （2）省级人民政府的批准权限 4、农用地转用的审批程序 5、土地征收和征用概念 6、征地行为的特征 （1）政府行为 （2）补偿性 （3）强制性 （4）权属转移性 （5）必须依法批准 （6）征地行为的公开性 7、土地征收补偿和安置的内容 （1）土地补偿费 （2）安置补助费 （3）青苗和地上附着物的补偿费 （4）土地征收补偿费的支付和管理 8、土地征收方案的编制与审核 9、土地征收程序 （1）拟定土地征收方案 （2）审查报批和公告 （3）制定补偿和安置方案 （4）组织实施 六、建设用地供应管理 （一）考试目的

测试应考人员对建设用地供应管理知识的理解与掌握程度。

（二）考试基本要求

掌握：建设用地供应管理概念，国有建设用地供应管理的方式、程序、基本条件、报批管理和法律文书。

熟悉：国有建设用地供应的标准，农村集体建设用地供应范围。

了解：乡（镇）建设用地供应审批内容及基本程序。

（三）考试范围

1、建设用地供应概念

2、国有建设用地划拨供应

（1）划拨供应概念

（2）划拨供应的条件

3、国有建设用地出让供应

（1）国有土地使用权出让概念

1）出让主体

2）出让客体

3）出让年限

（2）国有土地使用权出让的方式

1）协议出让

2）招标出让

3）拍卖出让

4）挂牌出让

4、国有建设用地供应的基本条件

（1）符合规划

（2）符合国家的土地供应政策

（3）符合建设用地标准和集约利用的要求

（4）划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件

（5）新增建设用地符合农用地转用和征收条件

5、国有建设用地供地标准

6、国家建设用地审查报批管理

（1）用地预申请

（2）用地申请

（3）农用地转用方案

（4）征收土地方案

（5）征收土地方案

（6）建设项目用地呈报说明书

7、国有建设用地供地程序

8、国有建设用地供应法律文书的主要内容

（1）土地有偿使用合同的主要内容

（2）《建设用地批准书》的主要内容

（3）《国家土地划拨决定书》的主要内容

9、农村集体建设用地供应范围

来源：建设工程教育网