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居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项。其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配套建设的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
18、居住区住宅规划布置的基本要求有哪些?
住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接城市道路和居住区道路。在一、二、六、七建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;在三、四建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。居住区根据住宅导数，可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的导数结构。
19、居住区公共服务设施规划布置的基本要求有哪些?
居住区公共服务设施是为了满足居民物质和文化生活的需要而配套建设的。所配套建设的项目多少、面积大小及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。公共服务设施应合理设置、避免烟、气、尘及噪声对居民的干扰。
20、居住区内道路规划布置的基本要求有哪些?
居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连，以保证居住区与城市有良好的交通联系。
21、居住区内绿地规划布置的基本要求有哪些?
绿地率新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。
来源：建设工程教育网
