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城市用地评价是根据城市发展的要求，对可能作为城市建设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估及技术经济评价，为正确选择城市用地提供科学依据。
8、城市用地自然条件评价的主要内容是什么?
主要内容有：
(1)水文及水文地质条件：地下水位、城市水源、城市防洪。
(2)工程地质条件：地基承载力、地震、工程地质病害
(3)地形条件：
(4)气候条件：气温、日照、风象、降水与湿度。
9、城市规划控制指标和相关概念主要有哪些?它们的含义是什么?
主要有：
(1)用地性质：是指规划用地的使用工功能。
(2)用地面积：是指规划用地块划定的面积。
(3)容积率：也称为建筑容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，即容积率=总建筑面积/建筑用地面积。
(4)建筑限高：是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制。
(5)建筑密度：也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率，即建筑密度=建筑基底总面积\建筑用地面积
(6)绿地率：是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率。绿地率是衡量环境质量的重要指标。
(7)绿化覆盖率：是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率。
(8)建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。
(9)日照标准：是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据。
(10)日照间距系数：是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
(11)交通出入口方位：是指规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置。
(12)停车泊位：是指地块内应配置的停车位数量。
(13)用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。
(14)道路红线：是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。
(15)建筑后退红线距离：是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。
(16)建筑控制线：是指建筑物基底位置的控制线。
(17)城市绿线：是指城市各类绿地范围的控制线。
(18)城市紫线：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
(19)城市黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
来源：建设工程教育网
