2013年房地产经纪人《经纪相关知识》第五章重点

时间:2013-08-19  来源:建设工程网  编辑:  打印

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(20)城市蓝线:是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

10、什么是城市规划?它的基本任务和主要作用有哪些?

11、什么是城镇体系及城镇体系规划?

城镇体系规划是统筹安排全国城镇发展和城镇空间布局的宏观性、战略性的规划,用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制,由国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制。

12、什么是城市总体规划纲要、城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、控制性详细规划、修建性详细规划?

城市总体规划是一定时期内城市发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施,是引导和调控城市建设,保护和管理城市空间资源的重要依据和手段。

城市详细规划是以城市总体规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地指标作出的具体安排。

控制性详细规划是以城市总体规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

修建性详细规划是依据控制性详细规划确定的指标,编制具体的、操作性的规划,作为各项建筑和工程设施设计入施工的依据。

13、城市总体规划有哪些内容?

其内容包括:城市的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。

14、控制性详细规划的基本内容有哪些?

内容包括:(1)详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围,提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;(2)规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。(3)规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求(4)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求。(5)确定各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高。(6)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;(7)确定公共设施的位置、规模和布局。(8)制定相应的土地使用与建筑管理细则。

15、控制性详细规划对地块控制指标有哪些?

指标有:建筑体量、体型、色彩

16、居住区的组成要素有哪些?各要素中又包括哪些内容?

居住区的组成要素也是居住区的匹夫因素,主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。公共服务设施包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他。

17、居住区用地是如何构成的?

来源:建设工程教育网

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