2010年房地产经纪人制度与政策考前练习9

时间:2010-10-14  来源:建设工程网  编辑:  打印

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二、多选 [ 共 30 题,每题 2 分,总计 60 分 ]

41.下列属于身份权关系的是( )。

A.收养

B.姓名

C.名誉

D.监护

E.名称

42.民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有( )。

A.停止侵害

B.返还财产

C.赔礼道歉

D.停职查办

E.支付违约金

43.民事法律关系的主体包括( )。

A.自然人

B.个体工商户

C.有体物

D.合伙

E.法人

44.根据代理权发生的依据不同,可将代理分为( )。

A.指定代理

B.复代理

C.委托代理

D.法定代理

E.本代理

45.下列属于典权特征的有( )。

A.是因支付典价而成立的物权

B.是不动产物权

C.是一种法定担保物权

D.是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为

E.是占有、使用、收益、他人不动产的物权

46.下列属于质权特征的有( )。

A.具有占有、使用、收益的权利

B.是就质物优先受偿的权利

C.标的物只能是动产或财产权利

D.须转移质物的占有

E.是一种担保物权

47.根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括( )。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.误工补助费

D.农机改造费

E.地上附着物和青苗的补助费

48.下列关于安置补助费的表述中,正确的是()。

A.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4 - 5 倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的 30 倍

C.征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定

D.在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前 3 年平均年产值的 30 倍

E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 4 至 6 倍

49.土地使用权出让合同的内容包括( )。

A.合同的定金

B.合同的要求

C.合同的正本、副本

D.土地使用权出让合同附件

E.补充合同

50.产权不明确的房屋是指()的房屋。

A.无权属证明

B.产权人下落不明

C.暂时无法确定产权的合法所有人

D.因产权关系正在诉讼的房屋

E.可以确定产权的合法所有人

第41题试题答案:AD 知识点:第一章 法律基础知识 ☆☆☆考点1:民法的概念; 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的财产所有权关系和财产流转关系。 人身关系包括人格权关系(如姓名、名称、名誉等)和身份权关系(如收养、监护等)。

第42题试题答案:ABCE 知识点:第一章 法律基础知识 ☆☆考点15:承担民事责任的方式; 承担民事责任的方式主要有下列10种: 1.停止侵害。这是指行为人停止其正在实施的侵害行为。 2.排除妨碍。这是指排除对权利人权利行使的不正当妨碍。 3.消除危险。这是指消除对权利人的人身或财产所造成的危险。 4.返还财产。这是指不法侵占他人财产的人,应交还原物给原所有人或原合法占有人。 5.恢复原状。这是指当财产被不法损害而有恢复原状可能时,应予以恢复。 6.修理、重作、更换。这是指交付的标的物质量不符合规定或约定时,予以修理、重作或更换。 7.赔偿损失。这是指以一定量的金钱对他人所受损害加以赔偿。 8.支付违约金。这是指以要求违约方支付一定量的金钱的方式对违约进行制裁并对违约造成的后果进行补偿。 9.消除影响、恢复名誉。这是指在侵犯他人名誉权等人格权时,采取一定措施恢复他人的名誉。 10.赔礼道歉。这是指加害人向受害人承认错误,表示歉意以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

来源:建设工程教育网

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