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10、自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（ ）
11、假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（ ）
12、移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。（ ）
13、有一栋四层公寓每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地地为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%.按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额为27%.（）
14、一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。（ ）
15、接受做人委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适所估价人员负责该估价项目。（ ）
2006年《房地产估价理论与方法》考试试题参考答案
一、单项选择题目
1B 2D 3C 4C 5C 6C 7D 8C 9B 10C 11D 12A 13D 14A 15B 16D 17B 18B 19C 20D 21D 22A 23A 24C 25C 26B 27B 28A 29B 30C 31D 32A 33B 34B 35B
二、多项选择题
1ACE 2DE 3ABD 4AC 5BDE 6ACD 7BCD 8BE 9CD 10AE 11ACD 12ABCD 13BCD 14ACD 15AB
三、判断题目
1× 2√ 3× 4× 5√ 6× 7× 8√ 9√ 10√ 11× 12√ 13√ 14× 15×
来源：建设工程教育网
