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长寿命项目的折旧额=（810-10-140-100）×2/47=23.83
总物质折旧额=10+56+20+23.83=109.83万元
3）缺少电梯的功能性折旧=[4500×（40×85%-38×80%）×12×（1-35%）/7%]×{1-[1/(1+7%)45]}/1000-(60+40)=71.92万元
能源消耗功能性折旧=1/7%×]×{1-[1/(1+7%)45]}=13.61万元
功能折旧=71.92+13.61=85.53万元
4）经济折旧=20万元
5）折旧总额=109.83+85.53+20=215.36万元
6）建筑物价值=810-215.36=594.64万元
（3）写字楼价值=土地价值+建筑物价值=178.79+594.64=773.43万元
注：成本法求取土地价值时也可以采用如下方法：
积算价格=1129.80×1.3×1.5×（1+5%）45/（1+5%）50=1726.19元/m2
或积算价格=（1787.92+1726.19）/2=1757.01元/m2
以下计算相同。
来源：建设工程教育网
