房地产估价师考试《经营与管理》强化特训试题十七

时间：2012-05-19  来源：建设工程网  编辑：  打印

1. 反映和描述房地产市场状况的指标有：供给指标、需求指标和市场交易指标。下列哪些属于供给指标（ 　）。

A． 出租量

B． 空置率

C． 房屋空间使用数量

D． 可供租售量

E． 房屋施工面积

2. 房地产市场的参与者主要有（ 　）。

A． 政府机构

B． 新闻媒体

C． 建筑承包商

D． 证券机构

E． 劳动力就业中心

3. 目前在我国获取土地使用权的途径有（ 　）。

A． 招投标

B． 划拨

C． 拍卖

D． 挂牌

E． 协议

4. 给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对（ 　）等方面的要求。

A． 水量、水质

B． 生活、生产

C． 水压、水温

D． 消防

5. 导致房地产市场价格上升的原因包括（ 　）。

A． 土地供应减少

B． 有效需求增加

C． 房地产开发成本下降

D． 通货膨胀率下降

6. 房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素（ 　）。

A． 人口数量和结构

B． 家庭结构及其变化

C． 就业情况

D． 居民的思想观念

E． 基础设施状况

7. 开发商预售部分楼宇，是（ 　）的有效办法。

A． 提高开发收益

B． 分散开发风险

C． 降低开发成本

D． 筹措建设资金

8. 宣传作为促销组合因素之一，在（ 　）等方面，起着十分重要的作用。

A． 刺激对企业产品的需求，增加销售

B． 改善形象

C． 提高知名度

D． 提高产品品质

9. 确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ 　）方面。

A． 对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差

B． 控制混凝土质量

C． 对对工程中的配套设备进行检验

D． 对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

10. 开发项目竣工验收的工作程序一般分为（　）。

A． 单项工程竣工验收

B． 综合验收

C． 单位工程验

D． 单项验收

11. 房地产开发贷款包括（ 　）。

A． 土地购置贷款

B． 建设贷款

C． 按揭贷款

D． 土地储备贷款

E． 土地开发贷款

12. 开发商预售部分楼宇，是（ 　）的有效办法。

A． 提高开发

B． 分散开发风险

C． 降低开发成本

D． 筹措建设资金

13. 房地产开发投资较置业投资（ 　）。

A． 投资回收期长

B． 风险较大

C． 提高投资者资信等级

D． 回报丰厚

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