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1. 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。
A． 时间类参数
B． 融资类参数
C． 评价标准类指标
D． 收益类指标
2. 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。
A． 市场需求容量调查
B． 消费者行为调查
C． 市场营销因素调查
D． 竞争情况调查
3. 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。
A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
4. 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。
A． 产品调查
B． 价格调查
C． 市场需求质量调查
D． 分销渠道调查
E． 促销策略调查
5. 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。
A． 文献查阅
B． 观察
C． 专题讨论
D． 问卷调查
E． 实验
6. 在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。
A． 行业基准收益率
B． 政府政策
C． 通货膨胀率
D． 内部收益率
E． 投资者的目标收益率
7. 下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。
A． 速动比率
B． 利息备付率
C． 偿债备付率
D． 内部收益率
E． 资产负债率
8. 下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A． 内部收益率总是大于目标收益率
B． 内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C． 同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D． 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E． 内部收益率越高，投资风险就越小
9. 下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。
A． 企业利润可分为经营利润．税后利润和可分配利润三个层次
B． 经营收入=销售收入+出租收入
C． 销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D． 可分配利润=税后收入-未分配利润
10. 已知某投资项目折现率未11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%
11. 从物理形态商划分，作为房地产投资对象得房地产资产得类型主要有（ ）。
A． 商住楼
B． 土地
C． 在建工程
D． 写字楼
E． 建成后得物业
12. 房地产间接投资得形式主要有（ ）。
A． 投资房地产信托
B． 购买住房抵押支持证券
C． 购买房地产企业债券
D． 购买物业用语出租经营
E． 购买土地进行开发
13. 从宏观商说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。
A． 价格结构
B． 区域结构
C． 产品结构
D． 供求结构
E． 投资结构
14. 根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。
A． 第一阶段
B． 第二阶段初期
C． 第二阶段后期
D． 第三阶段
E． 第四阶段
15. 开发商的主要合同关系通常包括（ ）等。
A． 保险合同
B． 分包合同
C． 销售合同
D． 勘察设计合同
E． 加工合同
来源：建设工程教育网
