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1. 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（ ）。
A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
2. 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
A． 变动成本的设置
B． 销售收入的不同
C． 固定成本的设置
D． 平衡点的设置
3. 某市去年住宅的实际销售量为500万㎡，预测销售量为450㎡，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万㎡.
A．450
B．475
C．490
D．500
4. 某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧．摊销．利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。
A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
5. 某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
6. 某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。
A．755.54
B．772.84
C．1400.88
D．1433.90
7. 从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。
A． 确定调查方式
B． 设计问卷
C． 收集信息
D． 定义市场区域
8. 下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。
A． 吸纳率分析
B． 房地产市场的商业周期分析
C． 家庭规模与结构分析
D． 投资购买和使用购买的比例分析
9. 某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
10. 银行为某人提供期限为10年．年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
11. 已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。
A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
12. 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可边成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。
A．2.0
B．3.0
C．4.0
D．5.0
13. 有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。
A．52%
B．58%
C．62%
D．68%
14. 在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标*建筑面积，属于（ ）。
A． 单元估算法
B． 单位指标估算法
C． 概算指标法
D． 工程量近似匡算法
15. 某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。
A． 损益表
B． 资金来源与运用表
C． 资本金现金流量表
D． 全投入现金流量表
来源：建设工程教育网
